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别再傻傻分不清楚公寓与住宅之间的区别其实很简单-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:58:45 阅读: 来源:安全阀厂家

摘要: 公寓与住宅的主要区别在哪里?70年公寓和普通公寓是怎么区分的?

随着国家定调大力发展住房租赁市场,新房住宅市场的重重限制,让很多朋友开始把目光转向公寓市场,尤其是在一些公寓大肆宣传下,更是一时不知道如何选择。所以呢,今天我们就来给大家说一下公寓与住宅之前的区别,以及70年产权公寓又是什么样的?

住宅和公寓的区别之一:产权问题

住宅的产权年限为70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年,其实,公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年,而酒店式公寓的产权只有40年,居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。

住宅和公寓的区别之二:概念上大不同

住宅:专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房,户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能,住宅在一个小区中不止一两幢,而是多幢

公寓:生活设施齐备,但是面积较小,但只占建筑一部分的居住形态,分为住宅公寓和服务式公寓。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形势。

住宅和公寓的区别之三:装修区别

住宅虽然分为毛坯和精装修两种,但是毛坯房占为多数,满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓多为精装房,可以直接拎包入住,装修风格一样,但是省去了自己装修的时间和辛劳。两者都有利有弊。

住宅和公寓的区别之四:费用不同

公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

住宅和公寓的区别之五:物业管理的不同

经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

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