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洛阳一市民被房屋中介代缴税2万多元去向不明

发布时间:2020-03-03 15:48:35 阅读: 来源:安全阀厂家

投诉|中介代缴税款两万多元去向不明

近日,洛阳市民郭先生向洛阳市消费者协会投诉称,自己在2014年2月底通过洛阳一家房地产经纪有限公司看上了一套位于涧西区南昌路的二手房,价值68.8万元。由于过户费、税费等需郭先生支付,经过双方商定,除购房款外,郭先生又拿出5.2万元由中介代缴,并签订协议,如在办理过程中费用超出,中介需退回全部款项。

3月15日,在中介工作人员的带领下,郭先生在洛阳市行政服务大厅办理了相关手续,并将房款打给了原房主,但中介公司出具的发票和税票等票据,却只显示有契税和个人所得税两项,而且两项加起来共1.5万元。“除去1万元中介费,剩下的2万多元到底花在哪了?”郭先生说,买房子的钱都是亲友凑的,不能花得不明不白。

回应|剩余的两万多元是营业税税款

随后,郭先生向中介公司讨要多余的款项,但中介公司表示,剩余的2万多元是缴纳营业税的税款。然而当郭先生讨要营业税税票时,中介公司却怎么也拿不出来。

为了证实中介公司所说的“营业税”真假,心存疑惑的郭先生向税务部门进行了咨询,税务部门给出的答复竟是:郭先生购买的房屋已过5年期限,且已缴纳滞纳金,无需再缴纳营业税。

消协|无需缴纳营业税中介退还剩余钱款

近日,郭先生向洛阳市消费者协会进行投诉,消协认为,按照相关规定,郭先生购买的二手房无需缴纳营业税,因此,该中介公司理应退还多收的钱款。最终,在洛阳市消费者协会的调解下,中介公司退还了郭先生的26000多元,并将房屋的土地证还给了郭先生。

“市民通过中介购房前,应要求中介订立合理的约束条款,以便及时有效维权。”洛阳市消协工作人员提醒。

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购置二手房,哪些可免交营业税?

1.二手房必须是普通住宅,即房屋面积在144平方米以下,房屋价格在每平方米6020元以下;

2.市民可查看该二手房的房产证和契税完税证明,只要二者之一时间超过5年,市民就可免交营业税。

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