不动产租赁指什么

不动产租赁是指将不动产（指土地、建筑物和其它固定附属设施）的使用权暂时转让给他人，并收取一定的租金作为补偿的一种经济行为。不动产租赁是市场经济中的一项重要经济活动，广泛应用于商业、住宅、工业和农业等各个领域。

不动产租赁的主体包括租赁方和承租方。租赁方是不动产的所有者或合法使用权人，具有将不动产的使用权暂时转让给他人的权利。承租方是租赁方与其签订租赁合同，并支付相应租金的个人、企业或组织机构。

不动产租赁的基本特点包括：一、权利转让的暂时性，租赁方只转让不动产的使用权，而不转让所有权。二、租金作为利益交换的方式，租赁方通过收取租金补偿自己的利益损失。三、租赁方履行租赁责任，包括将不动产转交租赁，提供清洁维修等服务。

不动产租赁的作用和意义主要体现在以下几个方面：一、促进资源配置，不动产租赁可以将闲置的土地、建筑物等资源有效利用起来，提高资源利用效率。二、满足住房需求，不动产租赁为租房人群提供了更多的住房选择，缓解了住房紧张问题。三、推动经济发展，不动产租赁可以促进各个产业的发展，提供了商业、工厂等多种经营场所。

不动产租赁在我国的相关政策和法规也得到了相应的支持和规范。随着我国经济的发展，不动产租赁市场也在不断壮大，租赁方和承租方之间的合作模式和服务质量也在逐步改善。当然，不动产租赁市场也还存在一些问题和挑战，如租金水平虚高、租赁合同管理不规范等，需要进一步加强监管和规范。